Aktualności
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
ZAKAZ UŻYWANIA GRILLÓW
Dział Eksploatacji „Południe” uprzejmie przypomina, że - zgodnie z Regulaminem Porządku Domowego ( § 16, pkt 19 ) - zabrania się używania grillów, zarówno węglowych jak i gazowych, na balkonach, loggiach, tarasach i w ogródkach.
Regulamin jest dostępny w ochronie osiedla, na internetowej stronie półdzielni www.psm-im.com.pl i we wszystkich biurach.
Z góry dziękujemy za respektowanie tego zakazu !
Warszawa, styczeń 2020 r.
Wyniki ankiety w sprawie usługi ochrony. Osiedle Villardczyków 8/10
W budynku na osiedlu Villardczyków 8/10 znajduje się 161 lokali. W ankiecie wzięło udział 96 właścicieli lokali (ponad 50%) .
Wyniki ankiety:
- za utrzymaniem obecnego stanu (24 godzinny dzień pracy) - 52 właścicieli,
- za ograniczeniem czasu pracy do 16 godz. (700- 2300) - 16 właścicieli,
- za ograniczeniem czasu pracy do 10 godz. (2300 - 700) - 1 właściciel,
- za rezygnacją z ochrony budynku (będąc jednocześnie – 19 właścicieli,
za rozbudową monitoringu)
- za rezygnacją z usługi ochrony - 8 właścicieli
W wyniku przeprowadzonej ankiety Zarząd Spółdzielni po konsultacji z Radą Nadzorczą podjął decyzję o pozostawieniu czasu pracy ochrony na dotychczasowych warunkach .
Zarząd
PSM „Idealne Mieszkanie”
Nieoficjalnie: Galerii Kabaty nie będzie. Tesco sprzedało grunt przy al. KEN
Tesco ostatecznie rezygnuje z budowy Galerii Kabaty. Grunt u zbiegu alei KEN i Wąwozowej sprzedano firmie deweloperskiej Echo Investment, która chce wybudować w tej lokalizacji mieszkania z niewielką częścią handlowo-usługową. O takim scenariuszu pisaliśmy na Haloursynow.pl już w lutym.
Jak nieoficjalnie dowiedział się portal wiadomoscihandlowe.pl spółka Kabaty Investments sprzedała nieruchomość przy alei KEN firmie Echo Investment, która ma wybudować tam kompleks mieszkaniowy z niedużą częścią handlowo-usługową. W lutym pisaliśmy, że Tesco poszukuje kupca na tę nieruchomość. Firmą, z którą prowadzono zaawansowane rozmowy był południowoafrykański deweloper Heriot Reit. Negocjacje jednak zerwano. Tesco - spośród wielu zainteresowanych - wybrało ostatecznie firmę Echo Investment, która nabyła 4,5 hektarową działkę.
Nabywca nie chce rozmawiać na temat inwestycji. - Dziękuję za zainteresowanie naszą działalnością, ale Echo Investment z zasady nie komentuje transakcji, które się toczą na rynku - odpowiada na szereg naszych pytań Emil Górecki z Echo Investment.
Jak udało nam się ustalić jeszcze przez najbliższe trzy lata Tesco będzie prowadzić hipermarket na Kabatach jako najemca, a w tym czasie Echo będzie załatwiać formalności związane z budową nowego obiektu. Ma to być kompleks mieszkalno-handlowy, jednak część handlowa ma być znacznie skromniejsza od planowanej przez Tesco galerii. Brytyjska sieć ma w niej prowadzić supermarket, dużo mniejszy niż obecnie. Plany te wpisują się w nową strategię Tesco, które zmienia charakter swojej działalności na polskim rynku. Pozbywa się hipermarketów i inwestuje w mniejsze sklepy, przynoszące wyższe zyski.
Zabudowa mieszkaniowa na działce Tesco jest dopuszczalna. Została przewidziana w planie miejscowym z 2008 roku wzdłuż ul. Sępa-Szarzyńskiego, mimo że cały teren ma funkcję handlowo-usługową. Powstać tam mogą bloki naprzeciwko tych przy ul. Zaruby 9 i 11, i o podobnej jak one wysokości.
Historia niedoszłej Galerii Kabaty sięga 2012 r. Od tego czasu Tesco próbowało rozbudować swój hipermarket. Celem było przekształcenie go w duże centrum handlowe. Okoliczni mieszkańcy od początku protestowali w obawie przed ogromnym hałasem, zwłaszcza w godzinach porannych.
Inwestor kilka razy próbował uzyskać decyzję środowiskową, która umożliwia starania o pozwolenie na budowę. Bezskutecznie. Budowa, która miały się rozpocząć wiosną 2015 r., nie ruszyła. W kwietniu 2017 r. radni ursynowscy zaapelowali do władz Warszawy o zmianę planu miejscowego na Kabatach.
WŁAŚCICIELE LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH
OPŁATY ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE GRUNTÓW
Szanowni Państwo,
Przekazujemy poniżej informację Urzędu Dzielnicy Ursynów zamieszczoną na stronie internetowej
http://ursynow.pl/uzytkowanie-wieczyste-w-2019-roku/
„Użytkowanie wieczyste w 2019 roku
W przypadku gdy przed dniem 31 marca 2019 r. nie otrzymają Państwo zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości uzasadnione jest wniesienie do 31 marca opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w dotychczasowej wysokości. W przypadku otrzymania zaświadczenia w późniejszym terminie będzie możliwe przeksięgowanie wpłaconej kwoty na poczet opłaty przekształceniowej.
W przypadku zapłaty na rzecz miasta przez byłego użytkownika wieczystego opłaty za użytkowanie wieczyste w 2019 r, warunkiem jej przeksięgowania i zaliczenia na opłatę przekształceniową będzie uzyskanie przez byłego użytkownika wieczystego zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie oraz złożenie przez niego dyspozycji przeksięgowania zapłaconej opłaty.
W przypadku zgłoszenia przez byłego użytkownika wieczystego zamiaru uiszczenia wpłaty jednorazowej warunkiem przeksięgowania wcześniej wpłaconej opłaty rocznej będzie złożenie przez byłego użytkownika wieczystego dyspozycji jej przeksięgowania.
W przypadku powstania nadpłaty po dokonaniu rozliczenia przypisanych należności i dokonanych wpłat, zwrot nadpłaty dokonywany będzie na wniosek osoby wpłacającej.”
W przypadku lokali osób posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokale nieprzewłaszczone) opłatę roczną za wieczyste użytkowanie wnosi Spółdzielnia, natomiast użytkownicy tych lokali wpłacają w miesięcznych opłatach eksploatacyjnych.
Zarząd
PSM „Idealne Mieszkanie”
Warszawa, 2019.03.07
PRZEKSZTAŁCENIE UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTU WE WŁASNOŚĆ
Szanowni Państwo,
Uprzejmie informujemy, że toczące się postępowanie w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów ( zgodnie z ustawą z 29 lipca 2005r.) zostanie umorzone przez Urząd Dzielnicy z dniem 31 marca 2019r.
Po dniu 31 marca 2019r. Urząd Dzielnicy przystąpi do zbadania przesłanek do wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie.
Do czasu wydania zaświadczenia przez Urząd Dzielnicy nie będziemy posiadali wiedzy, czy nieruchomość ulega przekształceniu z mocy prawa ze skutkiem na dzień 1 stycznia 2019r, czy może z powodu zabudowy budynkami o różnym przeznaczeniu (tzw nieruchomość mieszana), przekształcenie nastąpi z dniem wyłączenia z księgi wieczystej gruntu niespełniającego warunków, o których mowa w art. 1 ust. 2 i 5 ustawy)
Z uwagi na fakt, że z dniem 31.03.2019r. upływa termin wniesienia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, a jeśli do tego dnia, nie otrzymamy zaświadczeń z Urzędu Dzielnicy, zasadnym staje się wniesienie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w dotychczasowej wysokości z zastrzeżeniem możliwości przeksięgowania wpłaconej kwoty na poczet opłaty przekształceniowej w przypadku wydania zaświadczenia w późniejszym terminie.
ZARZĄD
PSM „IDEALNE MIESZKANIE”
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
ZAKAZ UŻYWANIA GRILLÓW
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie przypomina , że - zgodnie z Regulaminem Porządku Domowego ( § 9 pkt 3 , § 16 pkt 19 ) - zabrania się używania grillów , zarówno węglowych jak i gazowych , na balkonach , loggiach , tarasach i w ogródkach .
Regulamin jest dostępny w ochronie osiedla , na internetowej stronie spółdzielni www.psm-im.com.pl i we wszystkich biurach .
Z góry dziękujemy za respektowanie tego zakazu !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
PORZĄDEK NA TERENIE PARKINGU
DLA ROWERÓW
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie informuje , że zgodnie z informacją , z dnia 18-go kwietnia
w dniu dzisiejszym z terenu parkingu dla rowerów
ZOSTAŁY USUNIĘTE NIEOZNACZONE ROWERY ,
których wygląd i stan techniczny wskazywały na to , że były od dłuższego czasu nieużywane – prawdopodobnie porzucone przez właścicieli . Rowery takie były 2 .
Jeżeli przez pomyłkę usunęliśmy rower , który ma być w dalszym ciągu używany , PRZEPRASZAMY a jego właściciela prosimy o zgłoszenie się do Działu Eksploatacji „ Południe ” ; usunięte rowery zamierzamy przechowywać
do 31-go sierpnia 2018 roku .
Dziękujemy za współpracę mieszkańcom , którzy oznaczyli użytkowane rowery !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
NADZÓR NAD DZIEĆMI
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie prosi rodziców i opiekunów o nadzór nad dziećmi bawiącymi się na terenie osiedla .
Dzieci pozostawione bez opieki osób dorosłych bawią się nie tylko w miejscach do tego przeznaczonych ale także na zieleńcach , klatkach schodowych , w windach i podziemnych parkingach . W wyniku tego niszczona jest osiedlowa zieleń i zakłócany spokój mieszkańców ; zabawy w windach a zwłaszcza w podziemnych parkingach są ponadto bardzo niebezpieczne . Niektórzy kierowcy jeżdżą na terenie parkingów o wiele za szybko . Wystarczy chwila nieuwagi i zaabsorbowane zabawą dziecko może zostać potrącone przez samochód ! Przypominamy również o sprzątaniu zabawek porzucanych czasem przez dzieci na terenie osiedla , które mogą spowodować nieszczęśliwy wypadek .
Prosimy rodziców i opiekunów dzieci o respektowanie poniższych zasad , zgodnie z obowiązującym w spółdzielni Regulaminem Porządku Domowego ( regulamin jest dostępny w ochronie osiedla i na stronie internetowej
www.psm-im.com.pl ) :
1. Zabrania się niszczenia roślinności na terenach zielonych osiedla ( § 16, pkt 21 regulaminu ) .
2. Zabrania się zabaw i jazdy na rowerach , rolkach , deskorolkach itp. w parkingach podziemnych , piwnicach , korytarzach i klatkach schodowych ( § 12 , pkt 1 ) .
3. Dzieci nie powinny jeździć windami bez opieki osób dorosłych ani wjeżdżać do wind na rolkach , wrotkach itp.
Chcemy też zwrócić Państwa uwagę na fakt , że ochrona i pracownicy spółdzielni są UPOWAŻNIENI i ZOBOWIĄZANI do zwracania uwagi dzieciom i wszystkim osobom przebywającym na terenie osiedla , które nie przestrzegają regulaminu ( § 18 , pkt a ) . Będziemy zatem wdzięczni za reagowanie na ich uwagi podyktowane troską o poszanowanie wspólnego mienia i zgodne współżycie mieszkańców .
Z góry dziękujemy za współpracę !
Użytkownicy podziemnego parkingu
na terenie osiedla
przy ul. Villardczyków 10
ODKURZANIE PARKINGU
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie informuje , że w wymienionych poniżej dniach , w godzinach 9:00 – 16:00 , posadzka parkingu będzie czyszczona według poniższego harmonogramu :
19.04 ( czwartek ) miejsca postojowe nr 40 – 73
24.04 ( wtorek ) miejsca postoj. nr 1 - 39
Prosimy o usunięcie pojazdów i rzeczy przechowywanych na miejscach postojowych w celu umożliwienia wykonania pracy .
Z góry dziękujemy za współpracę !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
PORZĄDEK NA TERENIE PARKINGU
DLA ROWERÓW
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie prosi o Państwa pomoc w uporządkowaniu parkingu dla rowerów.
Stan techniczny i wygląd niektórych rowerów wskazuje , że są one od dłuższego czasu nieużywane lub porzucone .
Być może , ich właściciele nie mieszkają już na terenie osiedla a pozostawione przez nich rowery zajmują niepotrzebnie miejsca , z których mogliby skorzystać inni mieszkańcy .
W związku z powyższym prosimy właścicieli rowerów aby w terminie
do piątku 27-go kwietnia
oznaczyli je kartkami z zapisanymi numerami lokali .
Po tym terminie nieoznaczone rowery zostaną usunięte z parkingu .
Z góry dziękujemy za Państwa pomoc !
Warszawa, 13.02.2018r.
Szanowni Mieszkańcy
Na stronie internetowej i na tablicach ogłoszeń udostępniliśmy Państwu pismo Burmistrza Dzielnicy Ursynów p. Roberta Kempy z dnia 30.01.2018 w sprawie rozbudowy supermarketu TESCO. 5 lutego br. odbyło się posiedzenie Komisji Architektury i Ochrony Środowiska na którym omówiono parametry tej inwestycji m. in. wielkość tego obiektu.
Na działce będącej własnością inwestora o pow. 40.075 m2 planowana jest budowa galerii o:
- pow. zabudowy 30.575 m2 ( obecny supermarket – pow. zabudowy 14.460 m2),
- wysokość zabudowy od strony al. KEN 28 m i kaskadowo zmniejszająca się w kierunku Lasu Kabackiego do 13 m ( obecnie wysokość 8,76),
- ilość kondygnacji – 4 naziemne, 2 podziemne (1600 miejsc postojowych),
- długość budynku 309 m ( obecnie 164,60 m),
- szerokość budynku 129 m ( obecnie 98,40 m ).
Komisja , przedstawiciele spółdzielni i mieszkańcy Kabat zgłosili szereg uwag i obaw do tak dużego obiektu w tej części Warszawy gdyż spowoduje on duże uciążliwości dla mieszkańców całego Ursynowa. Zwielokrotniony ruch samochodowy (6400 samochodów + 40 tirów do rozładunku dziennie) spowoduje zwiększony hałas, znaczną emisję spalin, większe zatłoczenie na ulicach, korki i już odczuwalny brak miejsc parkingowych. Na dachu galerii na wysokości okien i balkonów okolicznych domów, przewidziano montaż 300 urządzeń (wentylatoów i klimatyzatorów) wyrzucających zanieczyszczone powietrze i emitujących znaczny hałas. Już dziś mieszkańcy sąsiadujących domów odczuwają uciążliwości związane z nocnymi dostawami towarów..
Zarząd PSM „Idealne Mieszkanie” podziela stanowisko Rady Dzielnicy Ursynów oraz mieszkańców Kabat w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioskujemy o zmniejszenie wielkości planowanej galerii oraz wprowadzenie rozwiązań zmniejszających uciążliwości dla mieszkańców ( hałas, dostawy towarów, uliczki wewnętrzne, dojazdy, parkingi).
Dlatego też zwracamy się do mieszkańców, którzy są również zaniepokojeni planowaną inwestycją o wyrażenie swojego stanowiska poprzez wysłanie przygotowanego pisma do :
- Biura Ochrony Środowiska
- Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego
- Regionalnego Zarząd Gospodarki Wodnej w Warszawie.
Wzory pism przygotowane do wydruku można pobrać ze strony internetowej Spółdzielni www.psm-im.com.pl w zakładce „aktualności danego osiedla” . Wydrukowane pisma można również pobrać w pomieszczeniu ochrony.
Podpisane pisma należy:
- złożyć w Ochronie Osiedla w terminie do dnia 19 lutego 2018r.
Pisma zostaną zawiezione przez pracownika Spółdzielni do poszczególnych adresatów,
- wysłać pocztą na wskazane adresy.
Informujemy jednocześnie, że z Raportem o oddziaływaniu na środowisko dot. rozbudowy Tesco (budowy zespołu usługowo-handlowego) można zapoznać się na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Ursynów.
ZARZĄD
PSM „IDEALNE MIESZKANIE”
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
SPRAWY PORZĄDKOWE
Szanowni Państwo !
Na terenie osiedla zmieniają się co jakiś czas właściciele mieszkań ; część lokali jest wynajmowana i naturalną koleją rzeczy, często zmieniają się ich mieszkańcy .
Pragniemy w związku z tym przypomnieć Państwu , a zwłaszcza nowym mieszkańcom , o podstawowych zasadach porządkowych obowiązujących na terenie osiedla . Są one obszernie omówione w Regulaminie Porządku Domowego
( regulamin jest dostępny w naszym biurze , ochronie osiedla a także na stronie internetowej spółdzielni :
www.psm-im.com.pl ) i nieco zwięźlej w Dobrych Praktykach na Naszym Osiedlu .
Poniżej przedstawiamy tylko najważniejsze zagadnienia :
1. Zwracamy uwagę , że w godzinach 22:00 - 6:00 obowiązuje CISZA NOCNA .
Odtwarzanie muzyki , gra na instrumentach , prace domowe powinny odbywać się w tym czasie , w sposób jak najmniej uciążliwy dla sąsiadów .
Przypominamy jednocześnie , że głośne prace remontowe lub porządkowe w lokalach mogą być wykonywane tylko w dni powszednie , w godzinach 8:00 – 20:00 .
2. Prosimy właścicieli psów o wyprowadzanie ich na smyczy i w kagańcu oraz przestrzeganie zakazu wpuszczania psów na zieleńce i place zabaw dla dzieci . Przypominamy również , że właściciele psów powinni sprzątać pozostawione przez nie odchody a także dbać o ich regularne szczepienia ochronne .
3. Prosimy o nie dokarmianie ptaków i bezpańskich kotów na terenie osiedla . Zwierzęta te , zwabione pokarmem , pojawiają się na osiedlu w dużej liczbie , zanieczyszczając je odchodami i stwarzając większe ryzyko zakażenia mieszkańców chorobami odzwierzęcymi .
4. Prosimy nie wyrzucać przez okna czy z balkonów żadnych przedmiotów . Mieszkańcy lokali na parterze znajdują w swoich ogródkach niedopałki papierosów , puszki po napojach i inne śmieci . Lżejsze przedmioty mogą być zrzucane z balkonów przez podmuchy wiatru ; prosimy zatem o nie pozostawianie ich na balkonach .
5. Ze względu na dobrosąsiedzkie stosunki , wszelkie poczynania w częściach wspólnych osiedla - a szczególnie na klatkach schodowych - powinny być uzgadniane z administracją . Jeżeli chcecie Państwo dekorować klatki schodowe roślinami czy innymi przedmiotami , prosimy zainteresować się czy nie będą one przeszkadzały sąsiadom .
Przypominamy jednocześnie , że ze względów przeciwpożarowych , jakiekolwiek ograniczanie ciągów komunikacyjnych - zarówno na klatkach schodowych , w korytarzach piwnicznych jak i podziemnym parkingu - jest zabronione .
Prosimy w związku z tym o nie przechowywanie na klatkach schodowych rowerów i innych przedmiotów !
Oprócz względów bezpieczeństwa rowery utrudniają utrzymywanie w czystości posadzek a także powodują zabrudzenia ścian .
Prosimy także o usunięcie z miejsc postojowych w podziemnych parkingach i korytarzy piwnicznych wszelkich przedmiotów , zwłaszcza łatwopalnych , które stanowią dodatkowe zagrożenie pożarowe dla mieszkańców : tekturowych pudeł , mebli , desek , opakowań itp.
Prosimy nie pozostawiać na klatkach schodowych worków ze śmieciami , butów itp.
6. Podczas jazdy w parkingach należy zachować szczególną ostrożność i minimalną prędkość . Z niepokojem obserwujemy , że niektórzy kierowcy poruszają się tam o wiele za szybko .
Prosimy o rozwagę ! Do parkingu wchodzą nie tylko dorośli ; często towarzyszą im małe dzieci . Wystarczy chwila nieuwagi i ... SKUTKI BRAWURY MOGĄ BYĆ TRAGICZNE .
7. Rodzicom i opiekunom przypominamy o konieczności nadzoru nad dziećmi . Nie powinny one w trakcie zabawy dewastować wspólnego mienia - klatek schodowych czy zieleńców . Nie wolno jeździć na rolkach , deskorolkach , wrotkach itp. po klatkach schodowych ani wjeżdżać na nich do wind . Zwracamy też uwagę , że dzieci nie powinny jeździć windami bez opieki osób dorosłych .
Prosimy również zadbać o zabawki porzucane czasem przez dzieci na terenie osiedla . Mogą one spowodować nieszczęśliwy wypadek , szczególnie po zapadnięciu zmroku ; pamiętajmy , że MIESZKAJĄ WŚRÓD NAS TAKŻE OSOBY W PODESZŁYM WIEKU , o mniejszej sprawności , słabszym wzroku itp.
8. Prosimy o zamykanie drzwi prowadzących do podziemnych parkingów a mówiąc dokładniej - o umożliwienie ich zamykania automatycznym zamykaczom .
Drzwi w parkingach pełnią ważną rolę ogniochronną - w przypadku pożaru mają uniemożliwić rozprzestrzenianie się ognia i dymu na wyższe kondygnacje . Pozostawianie ich w pozycji otwartej stwarza potencjalne zagrożenie dla mieszkańców budynku . Ponadto otwarte drzwi umożliwiają dostęp do parkingów nie tylko jego użytkownikom ale wszystkim osobom przebywającym w budynku ; zwiększa to ryzyko kradzieży lub włamań do samochodów .
9. Mieszkańcy , którzy goszczą akwizytorów , przedstawicieli firm i organizacji oferujących rozmaite usługi powinny dopilnować aby po zakończonej wizycie osoby te opuszczały teren osiedla . W przeciwnym wypadku , po zakończeniu spotkania , akwizytorzy usiłują oferować swoje produkty bądź usługi innym mieszkańcom , dzwoniąc bezpośrednio do drzwi ich lokali .
Powoduje do dyskomfort sąsiadów i poczucie , że osiedle jest niewłaściwie chronione .
10. Pragniemy też zwrócić Państwa uwagę na wyrzucanie śmieci - zwykłe odpady eksploatacyjne ( odpady zmieszane ) prosimy wyrzucać w zamkniętych workach co pozwoli zminimalizować przykry zapach w komorach śmietnikowych .
Surowce wtórne ( papier , szkło plastik ) należy wrzucać do przeznaczonych do tego celu pojemników . W przypadku odpadów papierowych i plastikowych prosimy zadbać o to aby zajmowały jak najmniejszą objętość poprzez ich zgniatanie .
Odpady o dużych gabarytach prosimy wyrzucać tylko w terminach podawanych przez nas w ogłoszeniach .
Nie przestrzeganie tych terminów powoduje , że w pobliżu komór śmietnikowych stale zalegają różne przedmioty co psuje estetykę osiedla .
11. Prosimy nie gromadzić na balkonach i w ogródkach przedmiotów , które w widoczny sposób oszpecają wygląd budynku ( § 16 , pkt 3 Regulaminu Porządku Domowego ) .
Chcemy też zwrócić Państwa uwagę na fakt , że ochrona i pracownicy spółdzielni są UPOWAŻNIENI i ZOBOWIĄZANI do upominania wszystkich osób mieszkających lub tylko przebywających na terenie osiedla , które nie przestrzegają zasad określonych w regulaminie ( § 18 , pkt a ) . Będziemy zatem wdzięczni za reagowanie na ich uwagi podyktowane troską o poszanowanie wspólnego mienia i zgodne współżycie mieszkańców .
MAMY NADZIEJĘ , ŻE POWYŻSZE PROŚBY I ZALECENIA PRZYJMIECIE PAŃSTWO ZE ZROZUMIENIEM ZA CO Z GÓRY DZIĘKUJEMY !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
WYRZUCANIE ODPADÓW
O DUŻYCH GABARYTACH
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie prosi o wyrzucanie odpadów o dużych gabarytach TYLKO W TERMINACH PODAWANYCH PRZEZ NAS W OGŁOSZENIACH .
Nie respektowanie tych terminów powoduje , że w pobliżu komór śmietnikowych stale zalegają różne przedmioty co psuje estetykę osiedla . Przypominamy , że firma
„ Sita Polska ” wywozi duże odpady regularnie co 4 tygodnie .
Z góry dziękujemy za współpracę !
|
PSM „ Idealne Mieszkanie ” Dział Eksploatacji „ Południe ” 02-798 Warszawa , ul. Kabacki Dukt 5 tel. ( 22 ) 446 14 04 , ( 22 ) 400 02 45 , 887 104 100 e-mail : eksploatacja.poludnie@psm-im.com.pl |
13.09.2017 r. |
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
NADZÓR NAD DZIEĆMI
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie prosi rodziców i opiekunów o nadzór nad dziećmi bawiącymi się na terenie osiedla .
Dzieci pozostawione bez opieki osób dorosłych bawią się nie tylko w miejscach do tego przeznaczonych ale także na zieleńcach , klatkach schodowych , w windach i podziemnych parkingach . W wyniku tego niszczona jest osiedlowa zieleń i zakłócany spokój mieszkańców ; zabawy w windach a zwłaszcza w podziemnych parkingach są ponadto bardzo niebezpieczne . Niektórzy kierowcy jeżdżą na terenie parkingów o wiele za szybko . Wystarczy chwila nieuwagi i zaabsorbowane zabawą dziecko może zostać potrącone przez samochód ! Przypominamy również o sprzątaniu zabawek porzucanych czasem przez dzieci na terenie osiedla , które mogą spowodować nieszczęśliwy wypadek .
Prosimy rodziców i opiekunów dzieci o respektowanie poniższych zasad , zgodnie z obowiązującym w spółdzielni Regulaminem Porządku Domowego ( regulamin jest dostępny w ochronie osiedla i na stronie internetowej
www.psm-im.com.pl ) :
1. Zabrania się niszczenia roślinności na terenach zielonych osiedla ( § 16, pkt 21 regulaminu ) .
2. Zabrania się zabaw i jazdy na rowerach , rolkach , deskorolkach itp. w parkingach podziemnych , piwnicach , korytarzach i klatkach schodowych ( § 12 , pkt 1 ) .
3. Dzieci nie powinny jeździć windami bez opieki osób dorosłych ani wjeżdżać do wind na rolkach , wrotkach itp.
Chcemy też zwrócić Państwa uwagę na fakt , że ochrona i pracownicy spółdzielni są UPOWAŻNIENI i ZOBOWIĄZANI do zwracania uwagi dzieciom i wszystkim osobom przebywającym na terenie osiedla , które nie przestrzegają regulaminu ( § 18 , pkt a ) . Będziemy zatem wdzięczni za reagowanie na ich uwagi podyktowane troską o poszanowanie wspólnego mienia i zgodne współżycie mieszkańców .
Z góry dziękujemy za współpracę !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
PORZĄDEK NA TERENIE PARKINGU DLA ROWERÓW
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie prosi o Państwa pomoc w uporządkowaniu parkingu dla rowerów.
Stan techniczny i wygląd niektórych rowerów wskazuje , że są one od dłuższego czasu nieużywane lub porzucone .
Być może , ich właściciele nie mieszkają już na terenie osiedla a pozostawione przez nich rowery zajmują niepotrzebnie miejsca , z których mogliby skorzystać inni mieszkańcy .
W związku z powyższym prosimy właścicieli rowerów aby w terminie
do piątku 8-go lipca
oznaczyli je kartkami z zapisanymi numerami lokali .
Po tym terminie nieoznaczone rowery zostaną usunięte z parkingu .
Z góry dziękujemy za Państwa pomoc !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
NADZÓR NAD PSAMI
I INNYMI ZWIERZĘTAMI DOMOWYMI
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie przypomina , że zieleńce na terenie osiedla nie służą do wyprowadzania na nie psów i innych zwierząt domowych o czym informują stosowne tabliczki .
Stanowczo prosimy właścicieli zwierząt domowych o respektowanie tej zasady .
Przypominamy jednocześnie , że - zgodnie z § 15 Regulaminu Porządku Domowego - mieszkańcy osiedla posiadający zwierzęta są zobowiązani do :
· bezwzględnego usuwania wszystkich zanieczyszczeń przez nie spowodowanych ,
· wyprowadzania psów na smyczy i w kagańcu ,
· przestrzegania wymogów sanitarno – porządkowych by nie zagrażały zdrowiu mieszkańców ,
· zagwarantowania zwierzętom odpowiedniej opieki żeby nie zakłócały spokoju mieszkańcom osiedla .
Z góry dziękujemy za stosowanie się do powyższych zasad !
Mieszkańcy lokali
w klatkach schodowych nr 3 i 4
osiedla przy ul. Villardczyków 10
WYRZUCANIE NIEDOPAŁKÓW PAPIEROSÓW ,
RESZTEK JEDZENIA I ŚMIECI PRZEZ OKNA
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie prosi o nie wyrzucanie przez okna czy z balkonów żadnych przedmiotów ! Mieszkańcy kilku lokali na parterze znajdują w swoich ogródkach niedopałki papierosów , resztki jedzenia i śmieci , w miejscach wskazujących na to , że zostały tam zrzucone z wyższych kondygnacji budynku . Jest sprawą oczywistą , że wyrzucanie przez okna jakichkolwiek rzeczy jest niebezpieczne a ponadto psuje estetykę osiedla .
Apelujemy do poczucia odpowiedzialności osób , które ułatwiają sobie w ten sposób życie kosztem sąsiadów o zaniechanie takich praktyk !
Pragniemy też zwrócić uwagę , że lżejsze przedmioty mogą być zrzucane z balkonów przez podmuchy wiatru ; prosimy zatem o nie pozostawianie ich na balkonach gdyż stwarza to potencjalne zagrożenie dla osób znajdujących się poniżej .
Z góry dziękujemy za pozytywną reakcję na naszą prośbę !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Villardczyków 8 i 10
SPRAWY PORZĄDKOWE
Szanowni Państwo !
Na terenie osiedla zmieniają się co jakiś czas właściciele mieszkań ; część lokali jest wynajmowanych i naturalną koleją rzeczy, często zmieniają się ich mieszkańcy .
Pragniemy w związku z tym przypomnieć Państwu , a zwłaszcza nowym mieszkańcom , o podstawowych zasadach porządkowych obowiązujących na terenie osiedla . Są one obszernie omówione w Regulaminie Porządku Domowego
( regulamin jest dostępny w naszym biurze , ochronie osiedla a także na stronie internetowej spółdzielni : www.psm-im.com.pl ) .
Poniżej przedstawiamy tylko najważniejsze zagadnienia :
1. Zwracamy uwagę , że w godzinach 22:00 - 6:00 obowiązuje CISZA NOCNA .
Odtwarzanie muzyki , gra na instrumentach , prace domowe powinny odbywać się w tym czasie , w sposób jak najmniej uciążliwy dla sąsiadów .
Przypominamy jednocześnie , że głośne prace remontowe lub porządkowe w lokalach mogą być wykonywane tylko w dni powszednie , w godzinach 8:00 – 20:00 .
2. Prosimy właścicieli psów o wyprowadzanie ich na smyczy i w kagańcu oraz przestrzeganie zakazu wpuszczania psów na zieleńce i plac zabaw dla dzieci . Przypominamy również , że właściciele psów powinni sprzątać pozostawione przez nie odchody a także dbać o ich regularne szczepienia ochronne .
3. Prosimy o nie dokarmianie ptaków i bezpańskich kotów na terenie osiedla . Zwierzęta te , zwabione pokarmem , pojawiają się na osiedlu w dużej liczbie , zanieczyszczając je odchodami i stwarzając większe ryzyko zakażenia mieszkańców chorobami odzwierzęcymi .
4. Prosimy nie wyrzucać przez okna czy z balkonów żadnych przedmiotów . Mieszkańcy lokali na parterze znajdują na swoich tarasach niedopałki papierosów , puszki po napojach i inne śmieci . Lżejsze przedmioty mogą być zrzucane z balkonów przez podmuchy wiatru ; prosimy zatem o nie pozostawianie ich na balkonach .
5. Ze względu na dobrosąsiedzkie stosunki , wszelkie poczynania w częściach wspólnych osiedla - a szczególnie na klatkach schodowych - powinny być uzgadniane z administracją . Jeżeli chcecie Państwo dekorować klatki schodowe roślinami czy innymi przedmiotami , prosimy zainteresować się czy nie będą one przeszkadzały sąsiadom .
Przypominamy jednocześnie , że ze względów przeciwpożarowych , jakiekolwiek ograniczanie ciągów komunikacyjnych - zarówno na klatkach schodowych , w korytarzach piwnicznych jak i podziemnym parkingu - jest zabronione .
Prosimy w związku z tym o nie przechowywanie na klatkach schodowych rowerów i innych przedmiotów !
Oprócz względów bezpieczeństwa rowery utrudniają utrzymywanie w czystości posadzek a także powodują zabrudzenia ścian .
Prosimy także o usunięcie z miejsc postojowych w podziemnym parkingu i korytarzy piwnicznych wszelkich przedmiotów , zwłaszcza łatwopalnych , które stanowią dodatkowe zagrożenie pożarowe dla mieszkańców : tekturowych pudeł , mebli , desek , opakowań itp.
Prosimy nie pozostawiać na klatkach schodowych worków ze śmieciami , butów itp.
6. Podczas jazdy w parkingu należy zachować szczególną ostrożność i minimalną prędkość . Z niepokojem obserwujemy , że niektórzy kierowcy poruszają się tam o wiele za szybko .
Prosimy o rozwagę ! Do parkingu wchodzą nie tylko dorośli ; często towarzyszą im małe dzieci . Wystarczy chwila nieuwagi i ... SKUTKI BRAWURY MOGĄ BYĆ TRAGICZNE .
7. Rodzicom przypominamy o konieczności nadzoru nad dziećmi . Nie powinny one w trakcie zabawy dewastować wspólnego mienia - klatek schodowych czy zieleńców .
Prosimy również zadbać o zabawki porzucane czasem przez dzieci na terenie osiedla . Mogą one spowodować nieszczęśliwy wypadek , szczególnie po zapadnięciu zmroku ; pamiętajmy , że MIESZKAJĄ WŚRÓD NAS TAKŻE OSOBY W PODESZŁYM WIEKU , o mniejszej sprawności , słabszym wzroku itp.
8. Prosimy o zamykanie drzwi prowadzących do podziemnego parkingu a mówiąc dokładniej - o umożliwienie ich zamykania automatycznym zamykaczom .
Drzwi w podziemnym parkingu pełnią ważną rolę ogniochronną - w przypadku pożaru mają uniemożliwić rozprzestrzenianie się ognia i dymu na wyższe kondygnacje . Pozostawianie ich w pozycji otwartej stwarza potencjalne zagrożenie dla mieszkańców budynku . Ponadto otwarte drzwi umożliwiają dostęp do parkingu nie tylko jego użytkownikom ale wszystkim osobom przebywającym w budynku ; zwiększa to ryzyko kradzieży lub włamań do samochodów .
9. Mieszkańcy , którzy goszczą akwizytorów , przedstawicieli firm i organizacji oferujących rozmaite usługi powinny dopilnować aby po zakończonej wizycie osoby te opuszczały teren osiedla . W przeciwnym wypadku , po zakończeniu spotkania , akwizytorzy usiłują oferować swoje produkty bądź usługi innym mieszkańcom , dzwoniąc bezpośrednio do drzwi ich lokali .
Powoduje do dyskomfort sąsiadów i poczucie , że osiedle jest niewłaściwie chronione .
10. Pragniemy też zwrócić Państwa uwagę na wyrzucanie śmieci - zwykłe odpady eksploatacyjne ( odpady zmieszane ) prosimy wyrzucać w zamkniętych workach co pozwoli zminimalizować przykry zapach w komorze śmietnikowej .
Surowce wtórne ( papier , szkło plastik ) należy wrzucać do przeznaczonych do tego celu pojemników . W przypadku odpadów papierowych i plastikowych prosimy zadbać o to aby zajmowały jak najmniejszą objętość poprzez ich zgniatanie .
MAMY NADZIEJĘ , ŻE POWYŻSZE PROŚBY I UWAGI PRZYJMIECIE PAŃSTWO ZE ZROZUMIENIEM ZA CO Z GÓRY DZIĘKUJEMY !
Mieszkańcy lokali
w klatce schodowej nr 4
osiedla przy ul. Villardczyków 10
WYMIANA VIDEODOMOFONÓW
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie informuje , że
od wtorku 3-go marca
rozpocznie się wymiana videodomofonów w Państwa mieszkaniach .
Pracę będzie wykonywała firma „ ELEKTROINSTALACJE , Tomasz Sobczak ” ; tel. 602 257 219 .
Prosimy o indywidualne uzgadnianie z panem Sobczakiem terminów wymiany aparatów .
Nowa centrala będzie umożliwiała otwieranie drzwi wejściowych na klatkę schodową nie tylko przy pomocy indywidualnych kodów wybieranych na klawiaturze ale również kluczy elektronicznych , które otrzymaliście Państwo w roku ubiegłym .
Prosimy o udostępnienie tych kluczy panu Sobczakowi w chwili instalacji nowych aparatów w mieszkaniach w celu ich zaprogramowania w centrali przy drzwiach do klatki schodowej .
Dodatkowe klucze są dostępne w naszym dziale .
Cena 1 sztuki : 15,00 zł + 23% VAT = 18,45 zł .
W związku ze zmianą stawek wysokości opłat z tytułu wieczystego użytkowania dla nieruchomości przy ul. Villardczytków 8 i 10 przesyłamu Państwu informację w tej sprawie z proścbą o zapoznanie się z jej treścią.
Warszawa, 03.04.2013r
Szanowni Mieszkańcy,
W nawiązaniu do Ustawy z dnia 1 lipca 2011r. o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach ( Dz. U. 2011 nr 152 poz.897 ) oraz Uchwał podjętych przez Radę Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 7 marca 2013r. ( Uchwała Nr LI/1497/2013; LI/1498/2013 i LI/1499/2013 ) informujemy, iż od 1 lipca 2013r. obowiązek zorganizowania odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości przejmuje gmina.
ZMIANA SERWISU WIND
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie informuje , że od dnia 01 lutego 2012r. konserwacją wind będzie się zajmować firma ThyssenKrupp Elevator
telefony pogotowia : 801 447 070 , 606 958 206
Szanowni Państwo,
Od dnia 02.01.2012r. w PSM „Idealne Mieszkanie” zostanie uruchomiony internetowy dostęp do indywidualnych kont lokali.
„ VECTRA ” - NOWY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie informuje , że osiedle zostało podłączone do sieci nowego operatora telekomunikacyjnego - firmy „ Vectra ” ( www.vectra.pl ) .
Firma „ Vectra ” świadczy następujące usługi :
• odbiór programów telewizji kablowej
• szerokopasmowy dostęp do internetu
• połączenia telefoniczne .
Na podstawie przekazanych nam wiadomości informujemy , że
„ Vectra ” zacznie świadczyć usługi na terenie osiedla w ciągu kilku dni .
Szczegółową ofertę przedstawi Państwu przedstawiciel tej firmy .
Mieszkańcy lokali w klatce schodowej nr 6 osiedla przy ul. Villardczyków 10
ZMIANA KODU WEJŚCIOWEGO
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie informuje , że z powodu awarii i związanej z nią wymiany centrali videodomofonu uległ zmianie kod umożliwiający otwieranie drzwi wejściowych na klatkę schodową bez używania klucza .
Informację o nowym kodzie znajdziecie Państwo w swoich skrzynkach pocztowych .
W dyspozycji Spółdzielni znajdują się jeszcze wolne miejsca postojowe w parkingu podziemnym budynków przy ul. Villardczyków 8 i 10.
W okresie od 01 października 2009 r. do 31 marca 2010 r. w ramach jesiennej promocji proponujemy Państwu sprzedaż miejsc postojowych w parkingu podziemnym na atrakcyjnych warunkach ratalnych.
Poprzednia strona: Dokumenty do pobrania
Następna strona: rozliczenia