Aktualności
INFORMACJA
W załączeniu przesyłamy do wiadomości Informację o wysokości stawek eksploatacyjnych i funduszu remontowego 2021 z prośbą o zapoznanie się.
Użytkownicy piwnic
na terenie osiedla
przy ul. Kabacki Dukt 5
PROŚBA O USUNIĘCIE RZECZY
Z KORYTARZY PIWNICZNYCH
Szanowni Państwo,
Dział Eksploatacji „Południe” uprzejmie przypomina, że ze względów przeciwpożarowych, jakiekolwiek ograniczanie ciągów komunikacyjnych - zarówno na klatkach schodowych, w korytarzach piwnicznych jak i podziemnym parkingu - JEST ZABRONIONE.
Podstawy prawne :
1. § 4 ustęp 1, pkt 11 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów
( Dziennik Ustaw nr 80 z 2006 r. poz. 563 ),
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dziennik Ustaw nr 75 z 2002 r. poz. 690 z późniejszymi zmianami ).
Spółdzielnia, jako zarządca osiedla, jest zobligowana do egzekwowania tych przepisów.
Przechowywania jakichkolwiek przedmiotów na klatkach schodowych i w pomieszczeniach przeznaczonych do wspólnego użytkowania zabrania też obowiązujący w naszej Spółdzielni Regulamin Porządku Domowego ( § 16 pkt 2 i 6 ).
Regulamin jest dostępny w naszym biurze a także na stronie internetowej Spółdzielni www.psm-im.com.pl
W związku z powyższym uprzejmie prosimy o usunięcie z korytarzy piwnicznych przedmiotów, które ilustrujemy na zdjęciach.
Nie usunięcie ich w terminie do 21. stycznia
spowoduje, że będziemy zmuszeni zrobić to we własnym zakresie.
Z góry dziękujemy za pozytywną reakcję !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Kabacki Dukt 5
PRZERWA W DOSTAWIE
CIEPŁEJ WODY
SPOWODOWANA PRACAMI KONSERWACYJNYMI
Dział Eksploatacji „Południe” uprzejmie informuje, że jutro to jest
we wtorek 12. stycznia,
w godzinach 10:00 – 11:30
nastąpi przerwa w dostawie ciepłej wody spowodowana pracami konserwacyjnymi.
Przepraszamy za związane z tym uciążliwości.
|
PSM „ Idealne Mieszkanie ” Dział Eksploatacji „ Południe ” 02-798 Warszawa , ul. Kabacki Dukt 5 tel. ( 22 ) 446 14 04 , ( 22 ) 400 02 45 , 887 104 100 e-mail : eksploatacja.poludnie@psm-im.com.pl |
27.05.2020 r. |
Mieszkańcy lokali
w klatce schodowej „B”
osiedla przy ul. Kabacki Dukt 5
ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA
WÓZKOWNI
Dział Eksploatacji „Południe” uprzejmie informuje, że w najbliższym czasie zmieniony zostanie sposób użytkowania wózkowni. Obecnie przechowywane są w niej wyłącznie rowery i hulajnogi; nie ma miejsca na dziecięce wózki co dla rodziców małych dzieci jest dużą niedogodnością.
Wózkownia zostanie podzielona funkcjonalnie na 2 części – rowery i hulajnogi zostaną po lewej stronie ( patrząc od drzwi w stronę okna ) natomiast po prawej powstanie miejsce na dziecięce wózki. W związku z tym rowery i hulajnogi parkujące po stronie prawej zostaną przeniesione na nowe miejsce.
W pierwszych dniach czerwca, w podziemnym parkingu na miejscach postojowych nr 77 i 78 zostaną zamontowane stojaki i tam będzie można przechowywać rowery oraz hulajnogi o czym poinformujemy Państwa w osobnym ogłoszeniu.
Z góry dziękujemy za zrozumienie i Państwa współpracę zarówno w imieniu własnym jak i najmłodszych mieszkańców oraz ich rodziców !
Nieoficjalnie: Galerii Kabaty nie będzie. Tesco sprzedało grunt przy al. KEN
Tesco ostatecznie rezygnuje z budowy Galerii Kabaty. Grunt u zbiegu alei KEN i Wąwozowej sprzedano firmie deweloperskiej Echo Investment, która chce wybudować w tej lokalizacji mieszkania z niewielką częścią handlowo-usługową. O takim scenariuszu pisaliśmy na Haloursynow.pl już w lutym.
Jak nieoficjalnie dowiedział się portal wiadomoscihandlowe.pl spółka Kabaty Investments sprzedała nieruchomość przy alei KEN firmie Echo Investment, która ma wybudować tam kompleks mieszkaniowy z niedużą częścią handlowo-usługową. W lutym pisaliśmy, że Tesco poszukuje kupca na tę nieruchomość. Firmą, z którą prowadzono zaawansowane rozmowy był południowoafrykański deweloper Heriot Reit. Negocjacje jednak zerwano. Tesco - spośród wielu zainteresowanych - wybrało ostatecznie firmę Echo Investment, która nabyła 4,5 hektarową działkę.
Nabywca nie chce rozmawiać na temat inwestycji. - Dziękuję za zainteresowanie naszą działalnością, ale Echo Investment z zasady nie komentuje transakcji, które się toczą na rynku - odpowiada na szereg naszych pytań Emil Górecki z Echo Investment.
Jak udało nam się ustalić jeszcze przez najbliższe trzy lata Tesco będzie prowadzić hipermarket na Kabatach jako najemca, a w tym czasie Echo będzie załatwiać formalności związane z budową nowego obiektu. Ma to być kompleks mieszkalno-handlowy, jednak część handlowa ma być znacznie skromniejsza od planowanej przez Tesco galerii. Brytyjska sieć ma w niej prowadzić supermarket, dużo mniejszy niż obecnie. Plany te wpisują się w nową strategię Tesco, które zmienia charakter swojej działalności na polskim rynku. Pozbywa się hipermarketów i inwestuje w mniejsze sklepy, przynoszące wyższe zyski.
Zabudowa mieszkaniowa na działce Tesco jest dopuszczalna. Została przewidziana w planie miejscowym z 2008 roku wzdłuż ul. Sępa-Szarzyńskiego, mimo że cały teren ma funkcję handlowo-usługową. Powstać tam mogą bloki naprzeciwko tych przy ul. Zaruby 9 i 11, i o podobnej jak one wysokości.
Historia niedoszłej Galerii Kabaty sięga 2012 r. Od tego czasu Tesco próbowało rozbudować swój hipermarket. Celem było przekształcenie go w duże centrum handlowe. Okoliczni mieszkańcy od początku protestowali w obawie przed ogromnym hałasem, zwłaszcza w godzinach porannych.
Inwestor kilka razy próbował uzyskać decyzję środowiskową, która umożliwia starania o pozwolenie na budowę. Bezskutecznie. Budowa, która miały się rozpocząć wiosną 2015 r., nie ruszyła. W kwietniu 2017 r. radni ursynowscy zaapelowali do władz Warszawy o zmianę planu miejscowego na Kabatach.
Warszawa, 13.02.2018r.
Szanowni Mieszkańcy
Na stronie internetowej i na tablicach ogłoszeń udostępniliśmy Państwu pismo Burmistrza Dzielnicy Ursynów p. Roberta Kempy z dnia 30.01.2018 w sprawie rozbudowy supermarketu TESCO. 5 lutego br. odbyło się posiedzenie Komisji Architektury i Ochrony Środowiska na którym omówiono parametry tej inwestycji m. in. wielkość tego obiektu.
Na działce będącej własnością inwestora o pow. 40.075 m2 planowana jest budowa galerii o:
- pow. zabudowy 30.575 m2 ( obecny supermarket – pow. zabudowy 14.460 m2),
- wysokość zabudowy od strony al. KEN 28 m i kaskadowo zmniejszająca się w kierunku Lasu Kabackiego do 13 m ( obecnie wysokość 8,76),
- ilość kondygnacji – 4 naziemne, 2 podziemne (1600 miejsc postojowych),
- długość budynku 309 m ( obecnie 164,60 m),
- szerokość budynku 129 m ( obecnie 98,40 m ).
Komisja , przedstawiciele spółdzielni i mieszkańcy Kabat zgłosili szereg uwag i obaw do tak dużego obiektu w tej części Warszawy gdyż spowoduje on duże uciążliwości dla mieszkańców całego Ursynowa. Zwielokrotniony ruch samochodowy (6400 samochodów + 40 tirów do rozładunku dziennie) spowoduje zwiększony hałas, znaczną emisję spalin, większe zatłoczenie na ulicach, korki i już odczuwalny brak miejsc parkingowych. Na dachu galerii na wysokości okien i balkonów okolicznych domów, przewidziano montaż 300 urządzeń (wentylatoów i klimatyzatorów) wyrzucających zanieczyszczone powietrze i emitujących znaczny hałas. Już dziś mieszkańcy sąsiadujących domów odczuwają uciążliwości związane z nocnymi dostawami towarów..
Zarząd PSM „Idealne Mieszkanie” podziela stanowisko Rady Dzielnicy Ursynów oraz mieszkańców Kabat w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioskujemy o zmniejszenie wielkości planowanej galerii oraz wprowadzenie rozwiązań zmniejszających uciążliwości dla mieszkańców ( hałas, dostawy towarów, uliczki wewnętrzne, dojazdy, parkingi).
Dlatego też zwracamy się do mieszkańców, którzy są również zaniepokojeni planowaną inwestycją o wyrażenie swojego stanowiska poprzez wysłanie przygotowanego pisma do :
- Biura Ochrony Środowiska
- Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego
- Regionalnego Zarząd Gospodarki Wodnej w Warszawie.
Wzory pism przygotowane do wydruku można pobrać ze strony internetowej Spółdzielni www.psm-im.com.pl w zakładce „aktualności danego osiedla” . Wydrukowane pisma można również pobrać w pomieszczeniu ochrony.
Podpisane pisma należy:
- złożyć w Ochronie Osiedla w terminie do dnia 19 lutego 2018r.
Pisma zostaną zawiezione przez pracownika Spółdzielni do poszczególnych adresatów,
- wysłać pocztą na wskazane adresy.
Informujemy jednocześnie, że z Raportem o oddziaływaniu na środowisko dot. rozbudowy Tesco (budowy zespołu usługowo-handlowego) można zapoznać się na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Ursynów.
ZARZĄD
PSM „IDEALNE MIESZKANIE”
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Kabacki Dukt 5
SPRAWY PORZĄDKOWE
Szanowni Państwo !
Na terenie osiedla zmieniają się co jakiś czas właściciele mieszkań ; część lokali jest wynajmowana i naturalną koleją rzeczy, często zmieniają się ich mieszkańcy .
Pragniemy w związku z tym przypomnieć Państwu , a zwłaszcza nowym mieszkańcom , o podstawowych zasadach porządkowych obowiązujących na terenie osiedla . Są one obszernie omówione w Regulaminie Porządku Domowego
( regulamin jest dostępny w naszym biurze , ochronie osiedla a także na stronie internetowej spółdzielni :
www.psm-im.com.pl ) i nieco zwięźlej w Dobrych Praktykach na Naszym Osiedlu .
Poniżej przedstawiamy tylko najważniejsze zagadnienia :
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Kabacki Dukt 5
WYRZUCANIE ODPADÓW
O DUŻYCH GABARYTACH
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie prosi o wyrzucanie odpadów o dużych gabarytach TYLKO W TERMINACH PODAWANYCH PRZEZ NAS W OGŁOSZENIACH .
Nie przestrzeganie tych terminów powoduje , że w pobliżu komory śmietnikowej stale zalegają różne przedmioty co psuje estetykę osiedla . Przypominamy , że firma
„ Sita Polska ” wywozi duże odpady regularnie co 4 tygodnie .
Z góry dziękujemy za współpracę !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Kabacki Dukt 5
NADZÓR NAD PSAMI
I INNYMI ZWIERZĘTAMI DOMOWYMI
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie przypomina , że zieleńce na terenie osiedla nie służą do wyprowadzania na nie psów i innych zwierząt domowych o czym informują stosowne tabliczki .
Stanowczo prosimy właścicieli zwierząt domowych o respektowanie tej zasady .
Przypominamy jednocześnie , że - zgodnie z § 15 Regulaminu Porządku Domowego - mieszkańcy osiedla posiadający zwierzęta są zobowiązani do :
· bezwzględnego usuwania wszystkich zanieczyszczeń przez nie spowodowanych ,
· wyprowadzania psów na smyczy i w kagańcu ,
· przestrzegania wymogów sanitarno – porządkowych by nie zagrażały zdrowiu mieszkańców ,
· zagwarantowania zwierzętom odpowiedniej opieki żeby nie zakłócały spokoju mieszkańcom osiedla .
Z góry dziękujemy za stosowanie się do powyższych zasad !
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Kabacki Dukt 5
REMONT FRAGMENTÓW KLATEK SCHODOWYCH
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie informuje , że
w dniu dzisiejszym rozpoczął się
remont fragmentów klatek schodowych .
Zakres prac :
- oklejanie gresem niektórych ścian ,
- wykonanie izolacji przeciwwodnych w drzwiach prowadzących do podziemnego parkingu ,
- miejscowe uzupełnianie gresu w cokołach posadzek ,
- malowanie ścian jednego z korytarzy w klatce schodowej
„ B ” , na parterze .
Remont wykonuje firma „ INTER 94 ” .
Praca będzie trwała około 2 tygodnie .
Ze strony Spółdzielni osobą nadzorującą jest
mgr inż. Radosław Klem ; tel. ( 22 ) 409 91 25 .
Przepraszamy za uciążliwości związane z remontem .
Mieszkańcy osiedla
przy ul. Kabacki Dukt 5
SPRAWY PORZĄDKOWE
Szanowni Państwo !
Na terenie osiedla ziemiają się co jakiś czas właściciele mieszkań ; wiele lokali jest wynajmowanych i naturalną koleją rzeczy, często zmieniają się ich mieszkańcy .
Pragniemy w związku z tym przypomnieć Państwu , a zwłaszcza nowym mieszkańcom , o podstawowych zasadach porządkowych obowiązujących na terenie osiedla . Są one obszernie omówione w Regulaminie Porządku Domowego
( regulamin jest dostępny w naszym biurze , ochronie osiedla a także na stronie internetowej spółdzielni : www.psm-im.com.pl ) .
Poniżej przedstawiamy tylko najważniejsze zagadnienia :
1. Zwracamy uwagę , że w godzinach 22:00 - 6:00 obowiązuje CISZA NOCNA .
Odtwarzanie muzyki , gra na instrumentach , prace domowe powinny odbywać się w tym czasie , w sposób jak najmniej uciążliwy dla sąsiadów .
Przypominamy jednocześnie , że głośne prace remontowe lub porządkowe w lokalach mogą być wykonywane tylko w dni powszednie , w godzinach 8:00 – 20:00 .
2. Prosimy właścicieli psów o wyprowadzanie ich na smyczy i w kagańcu oraz przestrzeganie zakazu wpuszczania psów na zieleńce i plac zabaw dla dzieci . Przypominamy również , że właściciele psów powinni sprzątać pozostawione przez nie odchody a także dbać o ich regularne szczepienia ochronne .
3. Prosimy o nie dokarmianie ptaków i bezpańskich kotów na terenie osiedla . Zwierzęta te , zwabione pokarmem , pojawiają się na osiedlu w dużej liczbie , zanieczyszczając je odchodami i stwarzając większe ryzyko zakażenia mieszkańców chorobami odzwierzęcymi .
4. Prosimy nie wyrzucać przez okna czy z balkonów żadnych przedmiotów . Mieszkańcy lokali na parterze znajdują na swoich tarasach niedopałki papierosów , puszki po napojach i inne śmieci . Lżejsze przedmioty mogą być zrzucane z balkonów przez podmuchy wiatru ; prosimy zatem o nie pozostawianie ich na balkonach .
5. Ze względu na dobrosąsiedzkie stosunki , wszelkie poczynania w częściach wspólnych osiedla - a szczególnie na klatkach schodowych - powinny być uzgadniane z administracją . Jeżeli chcecie Państwo dekorować klatki schodowe roślinami czy innymi przedmiotami , prosimy zainteresować się czy nie będą one przeszkadzały sąsiadom .
Przypominamy jednocześnie , że ze względów przeciwpożarowych , jakiekolwiek ograniczanie ciągów komunikacyjnych - zarówno na klatkach schodowych , w korytarzach piwnicznych jak i podziemnym parkingu - jest zabronione .
Prosimy w związku z tym o nie przechowywanie na klatkach schodowych rowerów i innych przedmiotów !
Oprócz względów bezpieczeństwa rowery utrudniają utrzymywanie w czystości posadzek a także powodują zabrudzenia ścian .
Prosimy także o usunięcie z miejsc postojowych w podziemnym parkingu i korytarzy piwnicznych wszelkich przedmiotów , zwłaszcza łatwopalnych , które stanowią dodatkowe zagrożenie pożarowe dla mieszkańców : tekturowych pudeł , mebli , desek , opakowań itp.
Prosimy nie pozostawiać na klatkach schodowych worków ze śmieciami , butów itp.
6. Podczas jazdy w parkingu należy zachować szczególną ostrożność i minimalną prędkość . Z niepokojem obserwujemy , że niektórzy kierowcy poruszają się tam o wiele za szybko .
Prosimy o rozwagę ! Do parkingu wchodzą nie tylko dorośli ; często towarzyszą im małe dzieci . Wystarczy chwila nieuwagi i ... SKUTKI BRAWURY MOGĄ BYĆ TRAGICZNE .
7. Rodzicom przypominamy o konieczności nadzoru nad dziećmi . Nie powinny one w trakcie zabawy dewastować wspólnego mienia - klatek schodowych czy zieleńców .
Prosimy również zadbać o zabawki porzucane czasem przez dzieci na terenie osiedla . Mogą one spowodować nieszczęśliwy wypadek , szczególnie po zapadnięciu zmroku ; pamiętajmy , że MIESZKAJĄ WŚRÓD NAS TAKŻE OSOBY W PODESZŁYM WIEKU , o mniejszej sprawności , słabszym wzroku itp.
8. Prosimy o zamykanie drzwi prowadzących do podziemnego parkingu i korytarzy na klatkach schodowych a mówiąc dokładniej - o umożliwienie ich zamykania automatycznym zamykaczom .
Drzwi w podziemnym parkingu pełnią ważną rolę ogniochronną - w przypadku pożaru mają uniemożliwić rozprzestrzenianie się ognia i dymu na wyższe kondygnacje . Pozostawianie ich w pozycji otwartej stwarza potencjalne zagrożenie dla mieszkańców budynku . Ponadto otwarte drzwi umożliwiają dostęp do parkingu nie tylko jego użytkownikom ale wszystkim osobom przebywającym w budynku ; zwiększa to ryzyko kradzieży lub włamań do samochodów .
Drzwi prowadzące do korytarzy na klatkach schodowych pełnią również istotną rolę w systemie zabezpieczeń przeciwpożarowych ; są to drzwi dymoszczelne a ich funkcją , w przypadku powstania pożaru , jest zapobieżenie przedostawania się dymu do mieszkań .
9. Prosimy o pozostawianie wózków na zakupy w miejscach do tego przeznaczonych , niezwłocznie po zakończeniu transportu .
Jest ich niewiele a mają ułatwić transport wszystkim ; ważna jest więc dyscyplina w ich użytkowaniu aby nie stały puste na piętrach klatek schodowych w czasie gdy są potrzebne osobom z dużą ilością zakupów .
10. Mieszkańcy , którzy goszczą akwizytorów , przedstawicieli firm i organizacji oferujących rozmaite usługi powinny dopilnować aby po zakończonej wizycie osoby te opuszczały teren osiedla . W przeciwnym wypadku , po zakończeniu spotkania , akwizytorzy usiłują oferować swoje produkty bądź usługi innym mieszkańcom , dzwoniąc bezpośrednio do drzwi ich lokali .
Powoduje do dyskomfort sąsiadów i poczucie , że osiedle jest niewłaściwie chronione .
11. Pragniemy też zwrócić Państwa uwagę na wyrzucanie śmieci - zwykłe odpady eksploatacyjne ( odpady zmieszane ) prosimy wyrzucać w zamkniętych workach co pozwoli zminimalizować przykry zapach w komorze śmietnikowej .
Surowce wtórne ( papier , szkło plastik ) należy wrzucać do przeznaczonych do tego celu pojemników . W przypadku odpadów papierowych i plastikowych prosimy zadbać o to aby zajmowały jak najmniejszą objętość poprzez ich zgniatanie .
MAMY NADZIEJĘ , ŻE POWYŻSZE PROŚBY I UWAGI PRZYJMIECIE PAŃSTWO ZE ZROZUMIENIEM ZA CO Z GÓRY DZIĘKUJEMY !
NIEBEZPIECZNE ZABAWY DZIECI
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie prosi rodziców o zwrócenie uwagi na dzieci bawiące się na podwórku.
Niektóre ich zabawy - jak na przykład zilustrowane na zdjęciu wchodzenie na daszek czerpni powietrza , przy placu zabaw - są
BARDZO NIEBEZPIECZNE i grożą poważnymi urazami .
Prosimy też o respektowanie zakazu gry w piłkę przez starsze dzieci. Latarnie na podwórku są systematycznie niszczone przez uderzenia piłek .
Ochrona osiedla wielokrotnie interweniuje w opisanych powyżej sytuacjach ale bez aktywnej postawy dorosłych mieszkańców jej wysiłki nie przyniosą pożądanych rezultatów .
Z góry dziękujemy za Państwa współpracę w tym względzie !
Warszawa, 03.04.2013r
Szanowni Mieszkańcy,
W nawiązaniu do Ustawy z dnia 1 lipca 2011r. o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach ( Dz. U. 2011 nr 152 poz.897 ) oraz Uchwał podjętych przez Radę Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 7 marca 2013r. ( Uchwała Nr LI/1497/2013; LI/1498/2013 i LI/1499/2013 ) informujemy, iż od 1 lipca 2013r. obowiązek zorganizowania odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości przejmuje gmina.
ZMIANA SERWISU WIND
Dział Eksploatacji „ Południe ” uprzejmie informuje , że od dnia 01 lutego 2012r. konserwacją wind będzie się zajmować firma ThyssenKrupp Elevator
telefony pogotowia : 801 447 070 , 606 958 206
Szanowni Państwo,
Od dnia 02.01.2012r. w PSM „Idealne Mieszkanie” zostanie uruchomiony internetowy dostęp do indywidualnych kont lokali.
W dyspozycji Spółdzielni znajdują się jeszcze wolne miejsca postojowe w parkingu podziemnym w budynku przy ul. Kabacki Dukt 5.
W okresie od 01 października 2009 r. do 31 marca 2010 r. w ramach jesiennej promocji proponujemy Państwu sprzedaż miejsc postojowych w parkingu podziemnym na atrakcyjnych warunkach ratalnych.
Poprzednia strona: Dokumenty do pobrania
Następna strona: rozliczenia